26 июня на заседании совета АНО с первым вопросом повестки слушали Кусакину Ю.Н. - заместителя главы Администрации района. Юлия Николаевна довела до сведения председателей комитетов ТОС информацию о санитарно-эпидемиологической обстановке в городе, о росте заболеваемости ОРВИ, пневмонии и  ВИЧ,  распространения психотропных и наркотических веществ, о снижении количества укушенных клещами по сравнению  с прошлыми годами.  Юлия Николаевна обратилась к председателям комитетов ТОС с просьбой ещё раз обратить внимание на территории ТОСа на места возможные для травмирования детей, многие из которых в летние каникулы представлены сами себе и проводят время на недостроенных, заброшенных зданиях и т.п. Также сообщить информацию по семьям, дети в которых находятся в группе риска: один или двое родителей не работают, или систематически находятся в алкогольном состоянии; адреса массового скопления асоциальных элементов, квартир или домов, где собираются притоны; вновь выявленные семьи, находящиеся в пожароопасном состоянии. Для таких родителей в Администрации района существуют меры социальной помощи.

Председатели комитетов ТОС подняли вопрос об ограничении реализации общетонизирующих препаратов, содержащих спирт этиловый в небольших стеклянных бутылочках.

Далее председатели комитетов ТОС коснулись темы медицинских услуг. Юлия Николаевна сообщила, что в настоящее время, учитывая большое количество жалоб и обращений от жителей о качестве предоставляемых услуг, еженедельный прием ведут главный врач Кривов М.Ю. и заместитель гл.врача Сулейменко М.В. Каждая жалоба прорабатывается. Кусакина Ю.Н. также обратила внимание, что мы отчасти сами виноваты, когда не знаем и не пользуемся тремя видами помощи: 1)если заболели или случился приступ, то незамедлительно необходимо вызывать врача или обращаться к врачам в  приемном покое, а не записываться через регистратуру. 2) В поликлинике действует кабинет неотложной помощи, в котором принимает врач сразу, если необходима срочная помощь и 3) если нет необходимости в срочности принятия мер, только тогда идем записываться к врачу через систему предварительной записи.

По второму вопросу повестки заседания с сообщением выступил Семин П.И. – консультант АНО «Содействие развитию ТОС г.Углич», который руководит «Школой домового актива» (ШДА). В рамках проведения занятий в школе Павел Иванович проводил анонимное анкетирование председателей советов домов на предмет взаимодействия с управляющими компаниями, содержание договоров, правила проведения собраний собственников. Выводами по результатам анкетирования Семин П.И. поделился с членами совета АНО. Всего за 1 полугодие учебного сезона школу посетили 127 человек, более 50 человек обратились за консультациями.

1.      Во взаимоотношениях с собственниками не в полной мере осуществляются основные функции организационно-управленческого характера, которые подразумевают:

А) Активное участие в организации и проведении общедомовых собраний собственников помещений МКД, предоставление отчета о проделанной работе. Такие собрания должны проводиться не реже, чем один раз в год.

Б) Своевременное и в полном объеме доведение до собственников новых тарифных ставок на жилищно-коммунальные коммунальные услуги и существенные изменения жилищного законодательства;

В) Выявление недобросовестных жильцов-злостных неплательщиков и граждан, использующих ресурсы в обход установленных учетных устройств;

Г) Обеспечение и контроль своевременной оплаты жилищно-коммунальных услуг собственниками и нанимателями;

Д) Работа по проведению совместно с собственниками регулярных планово-предупредительных осмотров помещений МКД с составлением годового плана проведения первоочередных работ по техническому содержанию и ремонту общедомового имущества с конкретными сроками их выполнения.

2. Организация и проведение работ по техническому содержанию и ремонту общедомового имущества:

А) Данное направление работы зачастую не носит системного характера, а именно: не по всем МКД разрабатываются и утверждаются на общих собраниях годовые планы работ с указанием их очередности, конкретных сроков проведения и стоимости;

Б) Допускаются случаи выполнения работ, первоначально не согласованных с собственниками по очередности и стоимости (без предоставления смет расходов);

В) Допускаются случаи списания с лицевых счетов МКД денежных средств за выполненные работы без подписания актов выполненных работ председателями советов МКД, имеющих претензии к качеству работ.

Основные рекомендации для улучшения взаимоотношений между  собственниками помещений и управляющими компаниями г. Углича:

Рекомендовать УК внести в предлагаемые собственникам помещений Договоры управления многоквартирными домами дополнения и изменения, а именно:

1.Организацию работы с неплательщиками ЖКУ, в т.ч. предъявление исков через суд, отнести к обязанности управляющей компании, а не к праву;

2.Также к обязанности УК отнести работу по установлению фактического проживания граждан в помещениях при наличии заявлений от председателя совета дома о таковых лицах, не оборудованных индивидуальными приборами учета коммунальных ресурсов с составлением соответствующих Актов и направлением их для исполнения «ресурсникам»;

3.Определить обслуживаемые УК границы земельных участков МКД в соответствии с Кадастровой «нарезкой»  и в соответствии с ней осуществлять работы по благоустройству и  содержанию придомовой территории;

4.В обязательном порядке  включать в состав общедомового имущества имеющиеся на придомовой территории детские и спортивные площадки и на общих собраниях утверждать порядок и стоимость работ по их благоустройству и содержанию;

5. Отчеты УК перед собственниками об исполнении планов работ по содержанию и ремонту МКД     осуществлять на общедомовых собраниях в первом квартале года, следующего за отчетным.

Ознакомившись с основными выводами по анкетированию председателей советов, решили, что необходимо продолжить работу Школы домового актива и жилищное просвещение собственников, так как основной причиной  в сложившейся не совсем благополучной ситуации во взаимоотношениях с управляющей компании, виноваты сами собственники.

Бабич А.Н. сообщила, что с 9 мая 2018 года на территории Российской Федерации начала действовать новая инструкция по безопасному использованию газа. Существенным отличием от предыдущей  инструкции является проведение обязательного бесплатного для собственников  инструктажа при  проведении технического обслуживания  и ремонта внутриквартирного и внутридомового газового оборудования. Собственники квартир и других помещений в доме обязаны в любое время суток обеспечить беспрепятственный доступ в помещения, в которых размещено газовое оборудование, работникам аварийно-диспетчерской службы газораспределительной организации и другим экстренным службам. Также собственникам рекомендовано закрывать краны к газовому оборудованию, если они собираются отсутствовать дома более 24 часов. Исключение составляет только оборудование, рассчитанное на непрерывную работу. На управляющие компании ложится ответственность за исправную работу дымоходов и вентиляционного оборудования. И не реже одного раза в десять дней проводить проверку подвалов, погребов, подполий и технических этажей на загазованность.