Межрайонной прокуратурой на постоянной основе осуществляется надзор за соблюдением жилищных прав граждан. Анализ правоотношений, возникающих между собственниками многоквартирных домов и соответствующими управляющими компаниями, показал, что в ряде случаев договора управления в письменной форме не заключаются. Такая ситуация создает негативные последствия прежде всего для самих собственников помещений, особенно при возникновении спорных ситуаций и оказании коммунальных услуг ненадлежащего качества.
    Исходя из ст.161 Жилищного Кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом; управление управляющей организацией. Способ управления домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения.
    В соответствии со ст.162 Жилищного Кодекса РФ договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.
    Орган местного самоуправления обязан оказывать  в выборе управляющей компании в том случае, если в течение года до дня проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.
    Прошу обратить особое внимание собственников на необходимость заключения договоров управления многоквартирным домом в письменной форме. Если собственниками Вашего дома до сих пор не избран способ управления многоквартирным домом, то Вам необходимо провести общее собрание для принятия какого-либо решения  или обратиться в органы местного самоуправления для содействия в решении Вашей проблемы.
    За защитой нарушенных жилищных прав любой гражданин может обратиться в Государственную жилищную инспекцию Ярославской области, расположенную по адресу  г.Ярославль, ул.Республиканская д.32 и межрайонную прокуратуру по адресу г.Углич, ул.9 Января д.9.

Помощник межрайонного прокурора
юрист 3 класса
О.О.АНТОНЕНКО