В 2005 году официально принят Жилищный Кодекс, в котором говорится, что именно собственники жилья несут ответственность по содержанию своего многоквартирного дома. Именно от того, как они управляют своим домом, зависит комфорт людей в нем проживающих. Сегодня мы расскажем о наиболее эффективной и целесообразной форме управления многоквартирным домом - товариществе собственников жилья (ТСЖ).
Управление многоквартирным домом - тема, которая, без сомнения, касается каждого жителя. В условиях современной рыночной системы отношений к управлению домом необходим взвешенный и систематичный подход. А самое главное - это выбор наиболее эффективного способа управления. Именно такой формой управления и является ТСЖ, как управление собственников, настоящих хозяев дома.
Дело в том, что товарищество собственников жилья, организуемое общим собранием всех жителей дома - владельцев квартир - открывает свой счет, на котором находятся средства, необходимые для нужд дома, самостоятельно контролирует расход своих денег, определяют приоритеты и подрядные организации, чьи условия их больше устраивают, для производства необходимых работ.
Сегодня это особенно актуально, ведь в Угличе много домов, которым 30, 40 и более лет, и поэтому они требуют к себе особенного внимания, проще говоря - ремонта.. Для решения подобных проблем Президентом и Государственной Думой Российской Федерации принят закон №185-ФЗ, который позволяет произвести капитальный ремонт в домах с привлечением средств Федерального бюджета. Необходимое условие для участия в этой государственной программе - создание ТСЖ и внесение собственниками не менее 5% суммы от стоимости данных работ. Кроме того, есть варианты принятия других программ в сфере ЖКХ, где приоритеты тоже будут расставлены в пользу ТСЖ. Органы местного самоуправления в свою очередь оказывают содействие жителям в создании ТСЖ. Кроме этого, все расходы на создание будут возмещены жителям за счет районного бюджета. В одном товариществе собственников может состоять любое количество домов, по желанию жителей, они могут осуществлять управление полностью собственными силами, либо с привлечением управляющей компании…
Данный способ требует достаточно большой отдачи от председателя управления, но зато налицо здесь действительно хозяйский подход к делу, с которым все проблемы решаемы. Представителям товарищества собственников жилья оказывается максимальная информационная поддержка и помощь. В материальной же выгоде этой формы управления для жильцов не приходится сомневаться - опыт тех горожан, которые создали у себя ТСЖ - в микрорайоне Солнечный, поселке Сосновый - показал ее эффективность и результативность. Но самое главное - жители дома смогли действительно осознать себя его хозяевами, эффективно и оптимально решающими свои проблемы. Ведь кто, как не собственник сможет понять нужды дома и расставить в них приоритеты для выполнения!
Р.S.В новом 2010 году в рамках программы обучения старших по домам, подъездам, актива общественности, будут публиковать все необходимые сведения для управления домом, работы ТОС, ТСЖ. А сегодня мы предлагаем вам номера телефонов всех Управляющих компаний Углича, по которым вы можете узнать интересующие вас сведения о расценках работ, условиях договоров и др:
ООО «Уравляющая компания МаКСИМум» - тел.2-42-28
ООО «Жилсервис» - тел.2-28-57
ООО «Сигма» - тел.9-25-04
ООО «Управляющая компания «Центр» - тел.9-25-04
ООО «Народный управдом» - тел.9-24-70
ООО «Управляющая компания» (ул.Ярославская) - тел.9-20-37
ООО «Управляющая компания» (м-н Солнечный») - тел. 9-25-04