На территории Ярославской области около 8,5 тысяч земельных участков в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) имеют статус «временный». Такие участки с 1 марта 2022 года в ЕГРН станут «архивными».

Что это значит для их истинных владельцев и как избежать негативных последствий, защитив свои имущественные права и сэкономив время и средства, расскажет руководитель Управления Росреестра по Ярославской области Елена Галеева.

Что значит «временный статус»?

Если земельный участок в период с 1 марта 2008 года до 01 января 2017 года был поставлен на государственный кадастровый учет, но права в отношении такого объекта их владельцами не были зарегистрированы, участок учитывался в ЕГРН со статусом «временный».

С 01 января 2017 года «временный» статус земельным участкам больше не присваивается. Это связано с принятием и вступлением в силу Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», положения которого также содержат норму о переходном периоде в течение которого владельцы земельных участков до 1 марта 2022 года могут завершить процедуру оформления прав. Это позволит владельцу распорядиться им по своему усмотрению (продать, подарить, передать по наследству), повысит уровень юридической защиты прав и законных интересов правообладателя земельного участка, снизит риски земельных споров.

Что означает изменение статуса на «архивный»?

Статус «архивный» в ЕГРН присваивается объектам недвижимости, снятым с кадастрового учета. Это не означает, что земельный участок с соответствующими характеристиками (в том числе в тех же границах) не может быть сформирован вновь.

Между тем, чтобы сэкономить свои средства и не проводить повторно процедуру образования земельного участка, в том числе кадастровые работы, следует до 1 марта 2022 года обратиться с заявлениемо государственной регистрации права с приложением к нему необходимых правоустанавливающих документов.

Как узнать статус объекта недвижимости в ЕГРН?

Уточнить статус земельного участка можно:

• проверив сведения о статусе земельного участка в имеющейся выписке из ЕГРН;
• воспользовавшись сервисом Росреестра «Публичная кадастровая карта»;
• заказав через портал Госуслуг либо в офисе МФЦ «Выписку из ЕГРН об объекте недвижимости».