Покупка недвижимости – ответственный шаг в жизни человека. Многие копят на приобретение собственного жилья годами, либо берут большие кредиты. Перед тем, как заключить сделку, нужно удостовериться в юридической чистоте квартиры, отсутствии наложенных на нее арестов и обременений.
Поможет ли участие риелтора обезопасить сделку
Некоторые ошибочно полагают, что участие в сделке риелтора гарантирует безопасность покупки. Мнение это в корне не верное. Интерес риелтора состоит в том, чтобы быстрее закрыть сделку и получить свои комиссионные. Конечно, в его обязанности входит проверка документов, но довольно часто она носит лишь поверхностный формальный характер.
Как проверить отсутствие обременений самостоятельно
При покупке недвижимости самым важным документом является выписка из ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости). В этом документе отображается информация, касающаяся объекта: собственник, наличие или отсутствие обременений, а также цепочка перехода прав собственности от одного владельца к другому. Если при изучении документа возникли сомнения, либо видны явные пробелы в последовательности информации, лучше не рисковать и отказаться от сомнительной сделки. Заказать выписку самостоятельно можно на официальном сайте https://reestr.net/.
Особенности сделки по приобретению земельного участка
Проверки требуют не только объекты жилой недвижимости. При заключении сделки по приобретению земельного участка, также необходимо обладать следующей информацией:
- Имя владельца участка;
- Точную площадь и координаты участка;
- Его кадастровый номер;
- На каких условиях земля находится в пользовании.
Ещё несколько лет назад информацию можно было получить только при личном обращении в территориальный орган Росреестра. Теперь можно самостоятельно заказать и получить выписку при помощи сервиса https://reestr.net/kadastrovaya-karta
Использование данных, предоставленных в ответ на обращение на сайте, поможет исключить совершение сделки с мошенниками, а также получить полную достоверную информацию об объекте недвижимости. Ведь случается, что недобросовестные продавцы пытаются скрыть некоторые нюансы сделки.
Официальная проверка данных по кадастровой карте поможет получить данные по участкам, расположенным по соседству. Например, приобретая участок рядом с охраняемой территорией, покупатель не сможет начать на нем строительство.
uglich-online.ru
