Специалисты Ярославской кадастровой палаты объяснят, как поставить на кадастровый учет ранее учтенный объект недвижимости.
Любой объект недвижимости, право на который возникло до дня вступления в
силу Федерального закона о регистрации прав на недвижимость 2007 года,
является ранее учтенным. С начала текущего года в регистрирующий орган
обратилось 455 ярославцев, которые решили внести сведения о ранее
учтенных объектах недвижимости в Единый государственный реестр
недвижимости (ЕГРН). В прошлом году таких обращений было около 800.
«Информация
в госреестре о таком объекте недвижимости является неполной. Она
ограничена сведениями, которые были в имеющихся документах на
собственность. Однако права на такую собственность возникшие до
вступления в силу закона признаются юридически действительными даже при
отсутствии их государственной регистрации», – говорит директор Ярославской кадастровой палаты Татьяна Сухова.
Для регистрации ранее возникшего права потребуется: заявление, паспорт,
документ об уплате госпошлины, а также документ, подтверждающий наличие
права на объект недвижимости (договор мены, дарения, купли-продажи,
свидетельство о праве на наследство и т.п.).
Размер госпошлины за
государственную регистрацию ранее возникшего права на недвижимость
установлен статьей 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации: для
юридических лиц составляет 22 тыс. руб., для физических лиц – 2 тыс.
руб.
В случае если регистрация ранее возникшего права проводится
при регистрации сделки об отчуждении объекта недвижимости,
государственная пошлина не уплачивается.
Подать документы для
регистрации ранее возникшего права можно в любом региональном отделении
многофункционального центра (МФЦ) «Мои документы». Государственная
регистрация таких прав производится по желанию их обладателей.
В
случае нахождения объекта недвижимости за пределами нашей области,
заявление и документы для регистрации ранее возникшего права можно
представить в офис Кадастровой палаты по адресу: г. Ярославль, ул.
Пушкина, д. 14а, телефон для записи: 59-82-00, доб. 25-21.
Вместе
с тем, рекомендуем поверить наличие сведений в государственном реестре о
ранее учтенном земельном участке или объекте капитального строительства
перед подачей заявления о его внесении в реестр, так как сведения о
ранее учтенных объектах недвижимости могут быть получены органом
регистрации прав в порядке взаимодействия с соответствующими органами
или организациями и уже внесены в реестр.
Информацию можно проверить бесплатно на официальном сайте Росреестра в разделе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».
|