Результаты государственной кадастровой оценки недвижимости, которые будут использоваться в целях налогообложения и взимания арендной платы за земельные участки с 1 января 2020 года, обсудили на заседании комитета по бюджету, финансам и налоговой политике в Ярославской областной Думе.
– Получение качественных результатов
государственной кадастровой оценки чрезвычайно важно, так как от них будет
зависеть размер налоговых поступлений в бюджеты всех уровней в течение
ближайших четырех лет, – отметил заместитель председателя Правительства области
Роман Колесов. – Эти средства направляются на реализацию социально значимых
проектов: строительство и содержание дорог, ремонт детских садов и школ,
развитие здравоохранения и благоустройство территорий.
В Ярославской области определена кадастровая
стоимость порядка полутора миллионов объектов капитального строительства,
земельных участков различного назначения. Процедура проводилась
специализированным учреждением – ГБУ ЯО «Центр кадастровой оценки, рекламы и
торгов» – в строгом соответствии с методологическими указаниями
Минэкономразвития РФ. Результаты утверждены приказом департамента имущественных
и земельных отношений.
В ходе работы удалось исправить ряд
неточностей, допущенных при проведении предыдущих кадастровых оценок. Так,
значительно снизилась стоимость социально значимых объектов: на 34 процента –
индивидуальных жилых домов, на 16 процентов – гаражей. Кроме того, на 34
процента уменьшилась стоимость земельных участков под объектами спорта,
здравоохранения, образования и на 35 процентов – земельных участков,
предназначенных под сельскохозяйственное использование.
– Кроме того, были устранены необоснованные
завышения и занижения стоимости одного квадратного метра коммерческой
недвижимости, а кадастровая стоимость таких объектов максимально приближена к
рыночной, – рассказал директор департамента имущественных и земельных отношений
Максим Фролов. – В среднем кадастровая стоимость земельных участков под
крупными торговыми центрами и офисами возросла на 21 процент – это обеспечит
поступление дополнительных средств в бюджеты разных уровней.
Согласно положениям Налогового кодекса
независимо от размера изменений сумма земельного налога и налога на имущество
для физических лиц за конкретный объект может увеличиться лишь на 10 процентов
по отношению к прошлому году.
Владельцы объектов недвижимости могут
повлиять на утвержденные результаты кадастровой оценки, обратившись после 1
января 2020 года в ГБУ ЯО «Центр кадастровой оценки, рекламы и торгов» с
заявлением об исправлении ошибок. К заявлению необходимо приложить документы,
подтверждающие использование неточных данных при проведении процедуры.
