С 01.08.2019 отменено обязательное нотариальное удостоверение для значительной части сделок с долевой собственностью.

Подписанный Президентом Российской Федерации 01.05.2019 Федеральный закон № 76-ФЗ внес поправки федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ. В итоге с 01.08.2019 года участники долевой собственности при одновременном отчуждении всеми участниками смогут отчуждать ее без нотариального удостоверения, по договору, соглашению в простой письменной форме.

Но подлежат удостоверению нотариусами в обязательном порядке сделки по отчуждению недвижимости или долей в праве на нее, принадлежащей недееспособным и несовершеннолетним собственникам. Также сделки по отчуждению долей в праве собственности отдельными договорами, как и раньше, требуют нотариального удостоверения и письменного уведомления всех других участников долевой собственности о продаже с указанием условий сделки.

Кроме того, закон позволяет оформить в совместную собственность квартиру, дом, земельный участок, комнату или долю в праве на эти объекты недвижимости на законных супругов в простой письменной форме. Но если супруги приобретают недвижимость в долевую собственность, требуется удостоверить сделку у нотариуса, либо предоставить в Росреестр вместе с договором в простой письменной форме нотариальный брачный договор, где прописан договорной режим собственности на имущество, нажитое в браке.

С 01.02.2019 года нотариус, удостоверивший сделку с недвижимостью, должен бесплатно отправить в Росреестр документы в электронном виде для регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю.

Угличская межрайонная прокуратура