Угличской межрайонной прокуратурой проведена проверка соблюдения земельного законодательства при распоряжении земельными участками, в ходе которой установлено, что земельный участок площадью 1117 кв.м., входящий в состав земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в собственности Российской Федерации, продан органом местного самоуправления гражданину.
Данный земельный участок граничит с землями населенного пункта д. Малое Мельничное Угличского района. Органом местного самоуправления организованы кадастровые работы в отношении данного участка как находящегося в границах населенного пункта. Однако согласно картографическим материалам, заключениям Угличского отдела Управления Росреестра по ЯО, Управления Росимущества по ЯО спорный земельный участок находится за границами населенного пункта, принадлежит Российской Федерации.
Таким образом, спорный земельный участок находится в собственности Российской Федерации, орган местного самуоправления не имеет полномочий по распоряжению данным земельным участком.
Сделка по продаже спорного земельного участка ничтожна, не соответствует требованиям Гражданского кодекса РФ, предъявляемым к Aa купли-продажи. В данном случае продавец не обладал имуществом, которое продавал, не мог выступать продавцом по данной сделке.
В связи с выявленным нарушением закона межрайонной прокуратурой направлено исковое заявление в Угличский районный суд к сторонам по сделке о признании договора купли-продажи недействительным в силу ничтожности, применении последствий недействительности ничтожной сделки. Исковое заявление находится в стадии рассмотрения.
Новым обладателем земельного участка приняты меры к его реализации, однако межрайонной прокуратурой направлено ходатайство в суд о принятии мер по обеспечению иска. Судом наложен арест на земельный участок, установлен запрет на его отчуждение.

Старший помощник прокурора
юрист 2 класса
А.В. КУЛЬНЕВА