В прошлом году мы не платили налог на имущество (квартиру, дом, дачу, комнату, гараж или другие строения). В федеральное законодательство были внесены изменения и теперь за собственность мы платим за прошедший год (раньше платеж носил авансовый характер). В этом году угличанам уже стали приходить квитанции на уплату налогов на имущество за 2011 год. И сразу же возникли вопросы: почему письма отправляются из Мытищ Московской области, и почему сумма налога увеличилась.

Оплатить налог на имущество нужно до 1 ноября 2012 года. По закону извещения о начисленных суммах мы должны получить не позднее 30 дней до последнего срока оплаты, получается, что письма должны дойти до всех не позднее 1 октября. На вопрос: «Почему письма отправляются из Мытищ?» Нам ответили в межрайонной налоговой службе: «Постепенно мы идем к единому налогу. Сейчас квитанции отправляются из центра обработки данных, который находится в Мытищах. Но всю необходимую информацию для начисления налога собирали угличские специалисты. В подмосковном городе только напечатали квитанции, упаковали их в конверты и отправили в Углич заказными письмами».
С 2011 года ставки налога на имущество изменились. Теперь при оценке имущества БТИ до 300 тысяч рублей налог составит 0,1%, от 300 до 500 тысяч рублей - 0,3 процента, от 500 тысяч рублей - уже 1%.
Устанавливают налог на имущество муниципалитеты, так как все поступления остаются на территории. Федеральные власти лишь определяют максимальный потолок таких выплат. Предельный налог на имущество стоимостью свыше 500 тысяч рублей равен двум процентам.
Городская власть не стала устанавливать предельный налог, хотя некоторые горячие головы и предлагали по максимуму наполнить городской бюджет. Здесь попытались найти компромисс между наполняемостью местного бюджета (Углич не получает дотаций, и вынужден рассчитывать лишь на собственные доходы) и возможностями угличан, поэтому и ограничилась налогом в 1 %.
Налог исчисляется на основании данных оценки БТИ об инвентаризационной стоимости имущества по состоянию на 1 января каждого года. Если у налогоплательщика в собственности имеется несколько строений, помещений и сооружений, то налог исчисляется с суммарной инвентаризационной стоимости всех этих объектов. Оценка каждой конкретной квартиры зависит от многих факторов, среди которых один из главных - год постройки. Поэтому привести универсальную формулу оценки жилья нельзя. Нужно ориентироваться на квитанции за прошлые годы, если цифра оценки стоимости жилья значительно выше, нужно обратиться в БТИ, и определить, не допущена ли ошибка. В случае неверных данных нужно заполнить заявление, которое должно быть приложено к каждой квитанции, и отослать его в налоговую инспекцию.

Как уменьшить сумму налога?
Налоги, как известно, нужно платить, но далеко не каждый знает, что сумму налога на имущество можно на законных основаниях уменьшить. Мы подскажем несколько таких способов.
Универсальный способ абсолютно для всех налогоплательщиков: каждые пять лет можно и нужно обращаться в БТИ, чтобы специалисты сделали переоценку стоимости квартиры (годы проходят и имущество дешевеет), а, значит, и налог будет уменьшаться.
Второй способ касается тех, кто проживает в квартире не один. Приведем небольшой пример. В квартире стоимостью по оценке БТИ в 550 тысяч рублей живет семья из трех человек. Если эта квартира находится в собственности одного человека, то нужно будет заплатить налог 5500 рублей (550000 Х 1%). А вот если эта же квартира находится в общей долевой собственности, то есть каждый член семьи обладает 1/3 квартиры. Тогда общая сумма налога составит всего 550 рублей! (Для расчета налога необходимо инвентаризационную стоимость имущества поделить между собственниками (550000/3 = 183333,33 рубля) и лишь затем умножить на соответствующую ставку налога (183333,33 рубля Х 0,1% = 183,33 рубля). Налог на имущество с каждого собственника составит 183 рубля 33 копейки.)

Кирилл ВОРОНИН