Льготный ипотечный кредит предоставляется гражданам Российской Федерации:
имеющим ребенка, который является гражданином Российской Федерации и возраст которого не достиг 7 лет на дату заключения кредитного договора; имеющим двух и более детей, которые являются гражданами Российской Федерации и не достигли возраста 18 лет на дату заключения кредитного договора; имеющим ребенка-инвалида, который является гражданином Российской Федерации.
Получить указанный кредит можно начиная с 02.07.2024 по 31.12.2030.
По общему правилу ставка ипотечного кредита с государственной поддержкой составляет не более 6% годовых.
Ипотечный кредит с господдержкой предоставляется на следующих условиях:
1) заемщик предполагает за счет кредита приобрести жилье в новостройке или построить индивидуальный жилой дом:
приобрести строящееся жилое помещение в многоквартирном доме, доме блокированной застройки, дом блокированной застройки у юридического лица по договору участия в долевом строительстве; приобрести жилое помещение в многоквартирном доме, доме блокированной застройки, дом блокированной застройки или индивидуальный жилой дом по договору купли-продажи у юридического лица или у построившего это жилое помещение (индивидуальный жилой дом) ИП; оплатить работы по строительству индивидуального жилого дома на земельном участке или приобрести по договору купли-продажи земельный участок и оплатить работы по строительству на нем индивидуального жилого дома по договору подряда, заключенному заемщиком с юридическим лицом или ИП, с обязательным условием об использовании счета эскроу.
При этом следует учесть, что если заемщик (солидарные заемщики) намерен получить льготный кредит как имеющий двух и более несовершеннолетних детей, то он может приобрести строящееся или построенное юридическим лицом или ИП жилое помещение только на территории определенных субъектов РФ либо на территории малого населенного пункта, численность населения которого не превышала 50 тыс. человек на начало календарного года, предшествовавшего году заключения кредитного договора, за исключением городов на территории Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей;
2) не менее 20% цены соответствующего договора будет оплачено за счет собственных средств заемщика (солидарных заемщиков), и (или) за счет финансовой помощи из бюджета либо от организаций-работодателей, и (или) за счет средств материнского (семейного) капитала;
3) размер кредита (займа) составляет:
до 30 млн руб. (включительно) - для жилых помещений, расположенных в г.
Москве, Московской области, г. Санкт-Петербурге и Ленинградской области; до
15 млн руб. (включительно) - для жилых помещений, расположенных в других субъектах Российской Федерации;
4) заемщик не является и не являлся ранее заемщиком по другому кредитному договору, заключенному с 23.12.2023, по которому кредитор получает (ранее
получал) возмещение недополученных доходов по льготным ипотечным программам;
5) договор, в соответствии с которым приобретается жилое помещение в собственность, в том числе по завершении его строительства (создания), не содержит условия об оказании заемщику услуг по выполнению работ по ремонту и
(или) перепланировке (переустройству) жилого помещения, изменению его назначения, приобретению мебели, отделимого от жилого помещения бытового оборудования и предметов интерьера.
Ипотечные кредиты на льготных условиях предоставляют АО <ДОМ.РФ> и банки - участники программы льготного кредитования.