Уважаемые граждане!

Администрация городского поселения Углич доводит до Вас следующую информацию по проблеме брошенных садовых участков.
Согласно Федеральному закону «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ и сложившейся судебной практики, отражённой в Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями за 2010-2013 гг., утверждённом Президиумом Верховного суда РФ от 02.07.2014 г., принудительное лишение лица, забросившего свой земельный участок, права собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, срочного пользования либо аренды земельного участка, осуществляется на основании вступившего в законную силу судебного акта об изъятии земельного участка за умышленные или систематические нарушения, предусмотренные земельным законодательством, при условии неустранения фактов ненадлежащего использования земельного участка после наложения административного взыскания в виде штрафа.

К таковым нарушениям земельного законодательства согласно пп.1 п.2 ст.45 Земельного кодекса РФ относятся следующие:

• использование земельного участка не по целевому назначению или если его использование приводит к существенному снижению плодородия земель сельскохозяйственного назначения или причинению вреда окружающей среде;
• порча земель;
• невыполнение обязанностей по рекультивации земель, обязательных мероприятий по улучшению земель и охране почв;
• невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению;
• неиспользование земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом.

Органом, который осуществляет государственный земельный надзор является Федеральная служба государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестр).
Кроме того, в случае, если на территории некоммерческих садовых товариществ имеются заброшенные земельные участки, которые находятся в собственности граждан, на основании ст.225 ГК РФ возможно попытаться установить собственников этих земельных участков, провести с ними разъяснительную беседу о необходимости подать заявление в Росреестр об отказе от права собственности, на основании которого будет зарегистрировано прекращение права собственности, и земельный участок приобретет статус бесхозяйной недвижимой вещи, либо если собственник заброшенного земельного участка неизвестен, органом местного самоуправления, на территории которого находится земельный участок, может быть подано заявление в Росреестр о приеме на учет бесхозяйной недвижимой вещи.
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на этот земельный участок, а позже распоряжаться судьбой участка по своему усмотрению.